domingo, 17 de novembro de 2013

Projeto "Minha Casa" – Planta Baixa Original

Como prometido, segue a planta baixa da casa como ela foi comprada:

Original-Casa Atual

Destaco aqui 3 pontos principais:

  1. A área total do terreno é de 189m2 (10,50m x 18m)
  2. As divisões internas da casa são aproveitáveis pois, em minha opinião, usa bem os espaços internos e centraliza a casa no terreno
  3. A casa não possui nenhuma infiltração e nenhuma rachadura (e não há nenhuma coluna nem viga de concreto na casa toda)

O estado da casa em geral pode ser definido como “Mal cuidado” e “Mal Acabado” onde o dono anterior não tinha uma preocupação com os detalhes ou acabamentos.

As fotos abaixo mostram um pouco do interior da casa:

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No proximo Post irei mostrar a Planta Baixa proposta da Casa.

Projeto "Minha Casa" - Inicio

COMPREI MINHA 1ª CASA!

 

É a realizção de um soho de verdade. Nunca tinha pensado em comprar um casa de fato, acho que sempre pensei que as coisas seguiriam um rumo natural onde a coisas iriam se encaixndo por si. Não é bem assim. Precisamos agir e tomar o controle para que as coias aconteção e assim eu dei um passo para começar a minha própria vida independente.

Essa é a foto da casa que eu comprei:

image

Bem simples e acabada né? mas não faz mal pelo menos é minha, uhuahauhauhauah!

A casa precisa de muitas reformas mas acredito que está num local que vai crescer bastente nos proximos anos e a casa em si pode ser aproveitada em certos aspecos como vamos ver nos próximos posts.

Por fim, acho que a casa está em um local onde há uma infraestrutura relativamente boa: Feira, Parada de Onibus, Farmácia e uma Igreja bem perto (Acho que foi a coisa que a Kezya gostou! LOL)

No próximo post eu coloco a plant baixa da Casa que eu vou fazer.

quinta-feira, 18 de outubro de 2012

Disciplina

Realizo esse post com titulo de disciplina para compartilhar um raciocínio que passou pela minha cabeça. Estou percebendo o quanto e válido treinar a disciplina pessoal para lidar com a quantidade de "variáveis" que estão presente nos processos os quais atuamos no dia a dia. Tenho percebido, em meu trabalho, que a quantidade absurda de fatores envolvidos nos processos (e mesmo a quantidade de processos que temos que lidar simultaneamente) tem uma capacidade similarmente absurda em inviabilizar a solução de problemas.
Estou filosofando um pouco sobre este assunto pois tento treinar a capacidade de liderança dentro de meu ambiente de trabalho. Claro que não estou falando na liderança de outras pessoas, e sim na liderança pessoal até porque acredito que a liderança pessoal é o primeiro passo (e mais árduo) para poder liderar outras pessoas. A empresa que trabalho, atualmente, está passando por uma crise financeira e de gestão o que gera um confusão generalizada nos processos internos, e estes não podem parar devido atingirem diretamente em um serviço essencial a população. Neste cenário de crise, tenho percebido o quanto as pessoas ficam mais desorientadas que o usual e necessitando mais ainda de uma gestão forte. Mas a gestão também está em crise e não consegue suprir o necessário para, minimamente, fazer os processos caminharem de forma aceitável. Os processos praticamente param e ações simples se tornam problemas insolúveis.
Percebi que não estava conseguindo produzir, e meu desempenho estava pífio ante o que acredito ser minha capacidade "aceitável". Agora avalio que isto ocorre porque não tenho a autodisciplina suficiente para organizar os meus próprios (multi)processos, o que é uma falha grave para quem quer praticar a liderança pessoal, consequentemente chegas-se a conclusão de que ainda sou bastante dependente de um gestor a minha frente para que possa ser orientado.
Não fico orgulhoso do fato que constatei, mas tê-lo visto já é o primeiro passo para conseguir me ver livre das amarras de uma gestão superior e assim, quem sabe, poder me tornar líder melhor.

segunda-feira, 17 de setembro de 2012

WELCOME BACK!!!!

Vamos lá, "quem acredita sempre alcança". Voltando ao Projeto Blog vamos (re)começar as postagens e dessa vez vou realmente compartilhar alguma idéias além dos projetos.
    Para começar, estou fazendo um MBA em Gerenciamento de projetos pela FGV e pretendo treinar a minha capacidade de escrita aqui.
    Mês passado fiz o primeiro curso da pós, era referente a ECONOMIA EMPRESARIAL ministrado pelo professor Dr. Eduardo Pereira Nunes (procurem o nome no google). Inicialmente fiquei bastante inseguro com o curso, pois é um curso salgado, mas como a UFPA esta em greve e eu estava me sentindo 'parado no tempo' resolvi arriscar. A primeira impressão foi muito boa o curso fui muito bom para (re)desenvolver uma capacidade crítica que já não vinha exercitando desde a época que estava estudando para o vestibular.
    O professor me surpreendeu bastante, era claro nas idéias que falava e complexo ao expor os temas. Posso falar que gostei do nível que foi
    A avaliação deste curso é realizada por uma prova, que por sinal perdi a primeira chamada e tive que pagar R$70,00 pela segunda, fiquei aborrecido com a minha burrice, mas foi bom para aprender que a FGV-FACI é bem mercenária e vai sugar cada centavo possível. Além da prova, o professor, recomendou um trabalho o qual devia-se pegar uma reportagem e realizar uma análise crítica sobre o texto. Esse é o ponto...estou postando o texto que desenvolvi. E a reportagem foi essa: LINK.

Presidente do banco central diz que juros continuaram sendo arma no combate a inflação
 A taxa de juros básica da economia é um instrumento de política monetária sendo incidente sobre financiamentos lastreados por títulos públicos registrados no Sistema Especial de Liquidação e Custódia (SELIC).
 A SELIC tem impactos significativos em diversas áreas estratégicas para o desenvolvimento do país, assim como, é uma ferramenta de interação muito forte com outras economias mundiais. Sendo assim, deve-se ter sempre em mente quais os impactos diretos e indiretos causados por alterações que venham a serem realizadas nesta.
O Brasil tem, em seu histórico recente, utilizado o controle da taxa da taxa de juros com o objetivo principal de controlar a inflação que atinge sua moeda. Este movimento inflacionário é natural e representa uma perda na capacidade de compra da moeda, ou seja, a mesma quantidade de moeda passa a representar um valor menor na hora de efetuar compra de produtos ou contratação de serviços. Normalmente e causado por dois fatores principais: 1) excesso de demanda por produtos ou serviços (ou escassez de produtos e serviços) o que poderá gerar alta nos preços; 2) Elevação na taxa de câmbio que causará um aumento no custo de produtos serviços importados que futuramente será repassado para o consumidor nacional.
Muitas vezes o excesso de demanda é causado pela grande quantidade de moeda disponível no mercado e utilizada para compra de bens de consumo. É neste ponto que o Governo busca agir para controlar a inflação (método que tem resposta mais rápida economicamente). Ao aumentar a taxa de juros o governo dificulta o acesso ao crédito de quem possui déficit em sua renda e, ainda, incentiva quem é superavitário à aplicação financeira. A premissa inversa é válida da mesma forma e, assim, ao alterar a taxa de juros básicos da economia brasileira, o governo irá causar impactos diretos na inflação como pode-se visualizar no texto de Alexandro Martello.
Fica claro no discurso do presidente do Banco Central (BACEN), Alexandre Tombini, que o Brasil ainda não está preparado (ou disposto) para que esta deixe de ser sua ferramenta principal no combate a inflação. Como a atual inflação já está atingindo o teto da meta do governo, a possibilidade de aumento da taxa de juros se torna uma aposta para o futuro. Porém o aumento da taxa de juros se reflete em uma menor competitividade das indústrias brasileiras, pois o impacto causado no custo dos financiamentos será repassado para o produto final, além de desacelerar o consumo interno do país.
Outra consequência do aumento da taxa de juros é que o Brasil se torna mais atrativo para aplicação estrangeira fazendo com que entre mais dólares em sua economia, puxando para baixo a taxa de câmbio. Esta baixa dificulta a manutenção das empresas exportadoras e que são de grande importância para o equilíbrio cambial brasileiro.
Diversos outros impactos são causados pela alteração na SELIC, mas deve-se sempre ter claro que ela é a taxa de remuneração que incide sobre os títulos da dívida pública brasileira e, assim, possui a capacidade de "aumentar" a dívida externa brasileira e esta, por sua vez, é a grande responsável por causar o déficit fiscal brasileiro.
Atualmente o Brasil se apresenta como um local de segurança para aplicação e investimento ao capital estrangeiro, mas um eventual descontrole na manutenção da taxa pode ocasionar uma instabilidade fiscal como a que está ocorrendo com alguns países europeus.
Percebe-se claramente que a utilização da SELIC como ferramenta de controle a inflação é fundamental para realidade brasileira e deve continuar com esse propósito, pelo menos, nos próximos três anos. Porém deve-se ficar atento para que não sejamos atingidos gravemente pelos seus efeitos colaterais e busquemos ações mais de longo prazo como a recentemente tomada pelo governo de diminuir a tarifa de energia elétrica já no próximo ano e que deve baixar a inflação brasileira.

Att;


quarta-feira, 1 de fevereiro de 2012

Projeto Domótica 4 - Introdução ao Cálculo Luminotécnico

Depois de todos esses dias ocupado e com um pouco de preguiça também, vamos voltar ao projeto.


Vamos realizar o calculo Luminotécnico do apartamento considerando que devemos calcular a necessidade luminosa dos cômodos: Cozinha, Sala, Lavanderia, Banheiros 1 e 2, Sacadas 1 e 2, Corredor e Quartos 1, 2 e 3. Esse estudo se faz necessário pra que se defina a potência de cada luminária influenciando nos circuitos de distribuição do apartamento.
O estudo Luminotécnico de interiores é regulamentado pela norma técnica brasileira NBR 5413. Esta norma “estabelece os valores de iluminâncias médias mínimas em serviço para iluminação artificial em interiores”. A iluminância (E) ideal depende de vários fatores tais como a atividade que deve ser desenvolvida no cômodo, a pessoa, a pintura do ambiente e etc... Para calcula-la faz-se uso da tabela 1 abaixo que define um peso para cada característica.
Características da tarefa e do observador
Peso
-1
0
1
Idade
Inferior a 40 anos
40 a 55 anos
Superior a 55 anos
Velocidade e precisão
Sem importância
Importante
Crítica
Refletância do fundo da tarefa
Superior a 70%
30 a 70%
Inferior a 30%
Tabela 1 - Fatores determinantes da iluminância adequada

Ao somar os três valores obtêm-se um valor que em conjunto com uma classe(descrita abaixo) vai definir a iluminância ideal do cômodo.
A classe depende da “tarefa visual” que vai ser realizada no ambiente. É listada dentro da norma para cada espécie de cômodo, e é resumida na tabela 2 abaixo:
Classe
Iluminância (lux)
Tipo de atividade
A
Iluminação geral para áreas usadas interruptamente ou com tarefas visuais simples
20 - 30 - 50
Áreas públicas com arredores escuros.
50 - 75 - 100
Orientação simples para permanência curta.
100 - 150 - 200
Recintos não usados para trabalho contínuo; depósitos.
200 - 300 - 500
Tarefas com requisitos visuais  limitados, trabalho bruto de maquinaria, auditórios.
B
Iluminação geral para área de trabalho
500 - 750 - 1000
Tarefas com requisitos visuais normais, trabalho médio de maquinaria, escritórios.
1000 - 1500 - 2000
Tarefas com requisitos especiais, gravação manual, inspeção, indústria de roupas.
C
Iluminação adicional para tarefas visuais difíceis
2000 - 3000 - 5000
Tarefas visuais exatas e prolongadas, eletrônica de tamanho pequeno.
5000 - 7500 - 10000
Tarefas visuais muito exatas, montagem de microeletrônica.
10000 - 15000 - 20000
Tarefas visuais muito especiais, cirurgia.
Tabela 2 - Iluminâncias por classe de tarefas visuais

Com essas ferramentas em mãos, podemos começar  a caracterizar e definir os níveis de iluminâncias ideais dos cômodos de nosso apartamento modelo. Mas isso fica para o próximo post. Até lá!


sexta-feira, 20 de janeiro de 2012

PIPA


   Sou definitivamente contra projetos de lei do tipo "SOPA & PIPA", pois acredito que a Internet seja a maior invenção da humanidade. Ela democratizou de uma forma definitiva a informação, educação e cultura no mundo. Através dela conhecemos em tempo real tudo o que acontece no mundo, além de tornar o mundo um lugar realmente globalizado; A internet tem a capacidade de levar o conhecimento a qualquer lugar do mundo, não importa se você estuda no MIT ou em uma universidade do interior da África, os livros técnicos estão todos lá para que qualquer estudante possa ganhar o conhecimento necessário para desenvolver a sociedade ao seu redor e isso é uma revolução social sem precedentes. Mas, nessa mesma linha de raciocínio, podemos pensar: _E o trabalho que o escritor ou cientista teve, Não deve ser recompensado? Claro que deve e será feito através das pessoas que fazem parte da população economicamente ativa. Essas pessoas acabam comprando o Livro (ou, futuramente, o e-book) pois pode prezar pela qualidade dos produtos que consome. Já os estudantes... Nem tanto.
   Outro lado que deve ser visto é os famosos direitos autorais (copyright) das produtoras de entreterimento que (realmente) tem seus direitos ceifados pelos "piratas da rede" que distribuem, gratuitamente, o que lhes pertencem. Bem, acredito que a mesma discussão anterior pode ser levantada aqui mas vamos olhar por outro ponto: As grandes produtoras de Hollywood estão lucrando pouco? a resposta é não (Veja aqui). Existem outras formas de se obter lucro com mídia de entreterimento e Hollywood sabe fazer isso como ninguém (o Merchandising que o diga).
   Por último (nesse post) gostaria de levanta a característica democrática e a capacidade de organização de "redes sociais" que a internet trouxe. Acredito que um dia a internet irá democratizar e unir o mundo todo. Começamos a ver mais nitidamente nos dias atuais, através da tão falada "Primavera Árabe". Lógico que isso só vai acontecer quando a sociedade evoluir um pouco mais pois ainda usamos a internet de forma um pouco ignorante, sem explorar o seu verdadeiro potencial, mas ressalto que já começamos a vislumbrar seu potencial. Acho que é isso que assusta os governos e poderosos para criar uma lei no estilo "SOPA/PIPA".
   Claro que a internet tem seu lados ruins, não to discutindo isso, mas essa lei não luta contra isso, pois não impede que crianças encontre pornografia ou pedófilos na net, mas tenho certeza que ela traz mais benefícios sendo o local que é hoje.

   PS: Segue um vídeo que explica um pouco melhor sobres essas leis:



   Acredito que a discussão sobre a liberdade na internet deva ser levada muito sério por todos que realmente entendem o malefícios desse projeto de lei pode trazer, e devemos buscar conscientizar quantas pessoas podermos.

quarta-feira, 18 de janeiro de 2012

Liberdade na Internet - SOPA & PIPA

    Só um quadrinho para explicar sobre os projetos de leis norte-americanos para que tenhamos consciência do que ocorre de importante.
sopa1 SOPA   Stop Online Piracy Act   Saiba o que é e como ela pode mudar (pra pior) a internet  #StopSOPA!